2024年澳门住宅市场交易激增：交易量突破3380个，总值飙升203.3亿澳门元！

根据澳门统计暨普查局最新发布的数据，2024年澳门住宅市场呈现出积极的增长态势。全年完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共计5,197个，成交总值达到280.4亿澳门元，同比分别增长17.7%和20.7%。

在住宅单位买卖方面，2024年全年交易量按年增加501个至3,380个，成交总值也上升了11.1%，达到203.3亿澳门元。其中，现货住宅成交3,023个，成交金额为184.8亿澳门元；住宅楼花成交357个，成交金额为18.5亿澳门元。

尽管整体住宅单位每平方米实用面积平均价格按年下跌9%至85,114澳门元，但不同区域的价格走势各异。澳门半岛、凼仔和路环的平均价格分别下跌12.5%、3.6%和7.3%。现货住宅平均价格下跌10%至83,126澳门元，而住宅楼花平均价格则上涨1.2%至124,323澳门元。

在非住宅单位方面，办公室和工业单位每平方米平均价格分别下跌21.7%和16.9%。

从季度分析来看，2024年第4季住宅单位买卖量为884个，按季减少13个，成交总值下跌3.5%至50.8亿澳门元。现货住宅成交782个，按季减少39个，成交金额下跌7.8%至45.1亿澳门元；而住宅楼花买卖则增加26个至102个，总值上升51.8%至5.8亿澳门元。

第4季整体住宅单位平均价格为76,071澳门元，按季下跌12.1%。现货住宅平均价格下跌11.4%至75,076澳门元，成交主要集中在凼仔中心区、黑沙环新填海区和黑沙环及祐汉区。住宅楼花平均价格按季下跌10.7%至118,424澳门元。

办公室单位平均价格按季下跌18.8%至65,234澳门元，而工业单位平均价格则上升3.2%至32,566澳门元。

在私人建筑方面，2024年底处于设计阶段和在建中的住宅单位分别有5,192个和1,771个，另有298个正进行验楼。全年获发使用准照的640个住宅单位中，澳门半岛和路环分别占235个和396个。获发动工批示的住宅单位共107个，其中106个位于澳门半岛。

2024年第4季获发使用准照的住宅单位有97个，其中无间隔单位和两房单位分别占82.5%和13.4%。季内获发动工批示的住宅单位共26个，全数为位于澳门半岛的无间隔单位。

这些数据表明，2024年澳门住宅市场在交易量和总值上都有所增长，尽管价格有所波动，但市场整体呈现出回暖的迹象。预计未来随着澳门经济的逐步复苏和政策的支持，住宅市场有望继续保持稳定增长。