珠海成专项债收储土地金额省第二大城市 已安排发行57.52亿元

大湾区经济网珠海报道，2025年第一批专项债申报中，珠海已公示拟收储的14宗地块。记者14日从市自然资源局获悉，目前珠海正精准开展后续拟收回收购存量土地准备工作，再造“优地”与精准收储将双核推进。

运用专项债券资金收回收购存量闲置土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。珠海的自然资源部门积极响应自然资源部《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》等文件，会同各区政府（管委会）依托土地市场动态监测与监管系统中的处置存量闲置土地清单，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批申报使用地方政府专项债券。

经市政府批准，市自然资源局与市财政局于2025年2月底，向省自然资源厅与省财政厅申报2025年第一批使用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地项目5个，涉及用地14宗，收储面积约41.48公顷，资金需求约66.67亿元，已安排发行债券资金57.52亿元。珠海市为广东省内专项债收储土地金额第二大的城市。

通过专项债资金支持，珠海市可以加速清理存量闲置土地，优化土地资源配置，缓解房企资金压力，为保障性住房和优质商品房建设腾挪空间，同时能有效缓解政府财政压力。记者了解到，珠海的相关做法获得认可，国内多地相关部门来珠海调研交流，珠海采取再造“优地” 与精准收储双核推进的举措。

在对收储地块打造“优地”方面，市自然资源局已会同各区政府（管委会）研究收储土地用途转化路径，调整容积率，优化规划条件，通过“收储—调规—再出让”，按照市场需求精准投放，发挥好土地储备“蓄水池”和投放“调节器”的功能，稳定市场预期。

同时，结合债券额度及土地储备项目的成熟度、操作性、预期效益、风险等情况，珠海继续精准开展后续拟收回收购存量土地准备工作。珠海将以专项债为抓手，推动土地资源高效盘活，为房地产市场平稳健康发展注入新动能。（文/观海融媒）

编辑：高小波