深圳楼市新政进一步为购房者减税

继上海、北京之后，深圳日前宣布，自12月1日起，取消普通住宅与非普通住宅标准，从税费上减轻购房交易成本，进一步释放楼市活力。

在个人出售住房增值税方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。某中介机构店长孙浩介绍，增值税方面的政策效应尤为积极明显。“因为税费的减少，买家的行动相对来讲是比较快的，可以促进改善住房需求的进一步释放。”

在个人购买住房契税方面，个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。深圳市房地产中介协会行业发展主任周衍江表示，此次政策调整，将促进刚性和改善性住房需求的释放。“政策利好了改善型住房需求的置业群体，通过税收政策调整优化了市场环境，进一步激活了改善型需求和‘豪宅’需求的释放，进一步增强了市场信心，吸引了更多的购房需求。”

楼市新政发布后，即刻引发市场反应，深圳某中介机构营业部经理孙博表示，不少此前有意向的客户主动联系预约看房。“出了这个政策后，有客户就约我能不能再看一下房子，因为之前看了以后可能下定的心没有那么强烈，但明显感觉成本节省了很多，想看看能不能借着窗口期（下定）。”

根据深圳市房地产中介协会行业监测数据显示，11月1日至11月19日，深圳全市二手房录得5465套，较去年同期增长119%，日均较10月增长8%。业内人士认为，此次深圳楼市政策调整，对于二套住宅的成交、非核心区大面积住宅的成交，都会有很好的促进作用，将进一步巩固止跌企稳的态势。

采制：广播融媒中心记者陈聪聪和深圳台

图源：新华社