单盘连续破亿！国庆前四天广州花都楼市“很忙”

数据显示，10月1日，花都区在建在售房地产项目成交（认购量）93套，成交面积约1.1万㎡，同比去年上涨约75%；10月2日，花都区在建在售房地产项目成交（认购量）73套，成交面积约0.85万㎡，同比去年上涨37.74%；10月3日，花都区在建在售房地产项目成交（认购量）93套，成交面积约1.2万㎡，同比去年上涨75.5%；10月4日，花都区在建在售房地产项目成交（认购量）66套，成交面积约0.73万平方米，同比去年上涨24.5%……

国庆首日，记者来到某项目销售现场，现场人气满满，无论是在洽谈区还是样板间，都挤满了前来看房咨询的置业者。销售人员表示，“市场是真的‘火’，由于该楼盘适用于广州最新发布实施的‘容积率新规’，这个国庆来看房的人比以往都要多。”据了解，该楼盘国庆假期前三天累计接待1085组客户到访，是截至目前花都各大项目中累计到访量的TOP1，成交额达1.02亿元。

值得一提的是，从9月28日到10月3日，该项目合共认购68套、9525㎡，认购金额超过2.047亿元。主推建筑面积约130-208㎡的三房户型的某楼盘是花都少有的改善型项目，同样适用“容积率新规”。“很喜欢他们的园林设计”，现场看房者陈女士表示，该楼盘的园林景观给她留下很深的印象。不少选择安居花都的购房者都对花都的宜居环境赞不绝口。

截至10月3日，该楼盘销售现场到访量大增，成交额达4265万元。

坐落于广花新城核心区的某楼盘项目也在国庆期间主推建筑面积约78-118㎡、高使用率的三至四房户型，现场不少客户表示近期楼市政策积极，对市场前景乐观，加上国庆期间楼市明显“升温”，种种利好促成他们当场认购。据销售人员介绍，更有来自杭州的客户直接认购了两套98平方米的四房。

一位来自湖南的、从事服装批发生意的客户当场拿下了118㎡的户型（四房两厅三卫）。他看中的就是交通方便：“出门就上广花快速，去工作很方便，也方便在清远读书的孩子。”

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，广州本次全面放开限购的政策将对稳定预期有极强的作用。对于后市，他认为，考虑到近期广州土地市场上高溢价地块被多家房企争抢的情况，以及“拿地即开工、交房即交证”的新举措，从源头上提振开发商信心，并延展到下游销售端，产生降门槛、降成本、提预期的综合效应。预计10月的商品房交易量比9月要好，也为四季度楼市企稳打下基础。

作为广州“性价比”极高的宜居高地，花都具有大湾区唯一大型空铁枢纽、正迎来“三地铁”时代、优质教育汇聚、医疗配套日益成熟，是此轮政策红利的直接受益者。国庆期间花都楼市的火热表现，“红十月”成色十足，预计整个第四季度花都楼市都能延续热度。

文/广州日报新花城记者：董业衡 耿旭静 通讯员 赵青

图/广州日报新花城记者：董业衡 耿旭静 通讯员 赵青

广州日报新花城编辑：张乐怡